Séparément
RED ou REIA seul, lorsqu’une seule dimension de la décision suffit.
Mode mutualisé
RED + REIA
Croiser la décision et la technique. Pour les opérations qui exigent simultanément une lecture d’investissement et une analyse bâtimentaire, le mode mutualisé produit une analyse intégrée — un dossier, deux lectures, une synthèse.
Séparément. En complémentarité. En mutualisation.
Chaque plateforme reste autonome. Mais pour les sujets distress, NPL, transformation lourde, opérations à impact ou alignement carbone, le mode mutualisé devient le bon réflexe.
En complémentarité
Les deux plateformes utilisées sur le même actif, en parallèle.
En mutualisation
Une analyse intégrée, un livrable unique, des recommandations communes.
Huit axes d’analyse couverts.
Le mode mutualisé combine systématiquement les analyses financière, immobilière, technique, travaux, OPEX, carbone, impact et la production documentaire associée.
| Axe d’analyse | Source | Production |
|---|---|---|
| Analyse financière | RED | DCF, scénarios, sensibilités, sortie. |
| Analyse immobilière | RED | Marché, comparables, environnement. |
| Analyse technique | REIA | État bâti, structure, équipements. |
| Analyse travaux | REIA | Périmètre, séquence, criticité. |
| Analyse OPEX | REIA | Maintenance, exploitation, durabilité. |
| Analyse carbone | RED + REIA | Trajectoire, alignement, ACV. |
| Analyse impact | RED + REIA | Indicateurs ESG, impact social. |
| Production documentaire | RED + REIA | Note structurée, livrables exploitables. |
Cas d’usage
Conçu pour les situations qui ne tolèrent pas l’angle mort.
- Portefeuilles NPL avec sous-jacents complexes : lecture financière + lecture technique imbriquées.
- Transformation lourde d’actifs obsolètes : bureaux vers résidentiel, retail vers santé, friches.
- Opérations à impact : QPV, logement abordable, seniors, santé.
- Stratégies bas carbone : alignement CRREM, taxonomie, plan de décarbonation.